臺灣房屋公佈2010年第4季臺灣房價(jià)指數(shù)，臺灣房屋表示，Q410房價(jià)指數(shù)相較第3季上升0.83%，其中以桃園縣升幅最大，其次為新北市。

【MyGoNews 林承志/臺北報(bào)導(dǎo)】臺灣房屋公佈2010年第4季臺灣房價(jià)指數(shù)，臺灣房屋表示，Q410房價(jià)指數(shù)相較第3季上升0.83%，其中以桃園縣升幅最大，其次為新北市。而每坪平均成交價(jià)格則以桃園縣漲幅最大，相較Q3為價(jià)漲量縮格局，Q4整體房市交易則呈現(xiàn)微幅價(jià)量齊揚(yáng)之勢。

臺灣房屋表示，房屋市場是影響總體經(jīng)濟(jì)活動的重要市場，為了反映臺灣房屋市場價(jià)格變化，臺灣房屋與中央大學(xué)建立產(chǎn)學(xué)合作，共同建構(gòu)「臺灣房價(jià)指數(shù)」。研究團(tuán)隊(duì)依照行政區(qū)域?qū)⑴_灣劃分成6個(gè)都會區(qū)，分別為臺北市、新北市、桃園縣、新竹縣（市）、臺中市與高雄市，並根據(jù)4種不同房屋類型（公寓、電梯大樓、套房、透天厝）的實(shí)際成交價(jià)格資料，以2008年為基期，編制全國與各都會區(qū)之加權(quán)房價(jià)指數(shù)。

2010年第4季臺灣房價(jià)指數(shù)為121，相較第3季微幅上揚(yáng)0.83% (2010Q3：120)。比較上1季各都會區(qū)房價(jià)指數(shù)變動，除高雄市微幅下跌外，各區(qū)普遍呈現(xiàn)上漲趨勢；其中以桃園縣漲幅最大 (4.13%)，其次為新北市 (2.97%)，而新竹縣（市）漲幅最小 (0.96%)。若與去年同期臺灣房價(jià)指數(shù)比較 (2009Q4：109)，則有超過1成的升幅(11.01%)。臺灣房屋研究中心執(zhí)行長邱太煊表示，政府嚴(yán)打大臺北投資客，投資客轉(zhuǎn)進(jìn)桃園，加上第4季為房地產(chǎn)旺季，自住型買盤也紛紛進(jìn)場，再加上景氣有感復(fù)甦、年終發(fā)放，買盤深具信心看好未來房市。

就臺灣各都會區(qū)每坪成交均價(jià)而言，2010第4季除新竹縣（市）與高雄市每坪成交均價(jià)呈現(xiàn)小幅衰退外，其餘都會區(qū)較上季成交價(jià)格均呈現(xiàn)上漲，其中以桃園縣的漲幅最大 (8.52%)，其次為臺北市 (7.56%)；而臺北市每坪成交均價(jià)仍為全國最高，約為47萬元。就房屋類型而言，除新竹縣（市）與高雄市外，全國電梯大樓價(jià)格均較上季略升。2010第4季大臺北都會區(qū)的房屋成交量皆較上季呈現(xiàn)微增跡象，而以桃園縣房屋成交量成長最多。

邱太煊說，縱觀目前臺灣整體房屋市場，臺北市地區(qū)所呈現(xiàn)的價(jià)漲卻量縮與桃園地區(qū)呈現(xiàn)價(jià)量齊揚(yáng)之勢，顯示出在現(xiàn)有政府的房市政策下，臺北市地區(qū)的買氣似乎有濃厚之觀望與等待氣氛，部分需求因而轉(zhuǎn)向鄰近的新北市與桃園地區(qū)。新竹地區(qū)則是價(jià)跌且量增。預(yù)期2011年未來臺灣房屋市場，將持續(xù)受到經(jīng)濟(jì)緩步回升、央行利率政策以及政府對房市、營建業(yè)相關(guān)的政策措施所影響。